买房可以写夫妻一方的名字吗?房产证去掉夫妻一方名字多
来源:科极网      时间:2023年01月29日

买房可以写夫妻一方的名字吗

买房可以写夫妻一方的名字。婚后以共同财产购买的房子,不论登记在哪一方名下都属于夫妻共同财产。只有以书面形式约定归其中一方所有的,才属于个人财产。如果双方父母购买的房屋产权登记在一方子女名下的,可以认定为双方按照父母的出资份额共有,但当事人另有约定的除外。

房产证去掉夫妻一方名字多少钱

如果只是夫妻之间加减名,只需要交几十元的手续费。

如果是其余关系,视同买卖或赠与.需要交契税营业税印花税等等。

减名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似。共分四种情况:

1、购买90方米以下普通住宅:1%;

2、购买90方米以上的普通住宅:1.5%;

3、非购买普通住宅:3%;

4、购买非普通住宅:3%。

以一套60方米、180万元的普通住宅为例,有父母和子女3个人名字,现去掉子女名字,根据情况不同,需要缴纳的契税最少6000元,最多1.8万元。

如果直系亲属之间赠与,只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间,即便是通过赠与方式,也要缴纳相应的营业税、契税等,等同于买卖。

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